SAINT MAURICE DE GOURDANS Grange Rénovée Alliant Cachet et Performance (DPE B)

A 10 mn de la gare de la Valbonne, A 10 mn de l'entrée autoroute A42 PEROUGES Dans le village de SAINT MAURICE DE GOURDANS, ULTRA CENTRE, proche des écoles et des commerces. Découvrez cette propriété de 224 m² habitables, fruit d'une rénovation de grande qualité, située sur un terrain de 1 218 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend : séjour de 40 m² environ, avec une CUISINE AMENAGEE de 19 m² donnant sur la terrasse, salon ou salle cinéma, chambre ou bureau de 12 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant, buanderie A l'étage, hall de 9 m², 3 chambres (23 m², 21 m², 32 m²), wc et salle de bains avec douche Les huisseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants Le mode de chauffage : 2 pompes a chaleur, poêle à bois Le Terrain de 1218 m² est clôturé et arboré SES ATOUT IMMO qui vont vous séduire : - Espaces & Lumière : Grâce à ses larges ouvertures - Performance Énergétique (DPE B) : Un bien rare sur le marché ! Profitez d'un confort thermique Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1620€ et 2280€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Architecture Unique : Le charme des volumes d'origine d'une grange, sublimé par un aménagement contemporain sur deux niveaux (RDC + 1 étage). - Le Terrain : Un jardin de 1 218 m² en pente, idéal pour créer des terrasses suspendues, un espace paysager original ou simplement profiter du panorama. Contact : Valérie DELEAGE 06.61.79.76.64 L'avis de l'expert : Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le caractère de la pierre sans les contraintes thermiques de l'ancien. Posez vos valises dans un cocon de lumière.

Photos

Informations

380 000 €
224m2
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1218m2
SAINT MAURICE DE GOURDANS
Nombre de niveaux Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Terrain piscinable Oui
Mitoyenneté Oui
Nb. parking intérieur Oui
Nb. parking extérieur 2
Chauffage individuel Oui
Energie: Pompe à chaleur Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Climatisation Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE B
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 92
DPE Ges A
Date du DPE 18/07/2024
A 10 mn de la gare de la Valbonne, A 10 mn de l'entrée autoroute A42 PEROUGES Dans le village de SAINT MAURICE DE GOURDANS, ULTRA CENTRE, proche des écoles et des commerces. Découvrez cette propriété de 224 m² habitables, fruit d'une rénovation de grande qualité, située sur un terrain de 1 218 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend : séjour de 40 m² environ, avec une CUISINE AMENAGEE de 19 m² donnant sur la terrasse, salon ou salle cinéma, chambre ou bureau de 12 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant, buanderie A l'étage, hall de 9 m², 3 chambres (23 m², 21 m², 32 m²), wc et salle de bains avec douche Les huisseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants Le mode de chauffage : 2 pompes a chaleur, poêle à bois Le Terrain de 1218 m² est clôturé et arboré SES ATOUT IMMO qui vont vous séduire : - Espaces & Lumière : Grâce à ses larges ouvertures - Performance Énergétique (DPE B) : Un bien rare sur le marché ! Profitez d'un confort thermique Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1620€ et 2280€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Architecture Unique : Le charme des volumes d'origine d'une grange, sublimé par un aménagement contemporain sur deux niveaux (RDC + 1 étage). - Le Terrain : Un jardin de 1 218 m² en pente, idéal pour créer des terrasses suspendues, un espace paysager original ou simplement profiter du panorama. Contact : Valérie DELEAGE 06.61.79.76.64 L'avis de l'expert : Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le caractère de la pierre sans les contraintes thermiques de l'ancien. Posez vos valises dans un cocon de lumière.

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