CHARME ET PISCINE : ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES, SANS VIS-À-VIS !

A SAINT MAURICE DE GOURDANS, village charmante avec commerces et écoles, proche accès autoroute sortie Balan Découvrez le charme unique de cette maison mitoyenne de 128 m² environ, issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange. Idéalement située sur un terrain coquet de 311 m², elle est le lieu parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa PISCINE récente et son aménagement extérieur sans vis-à-vis. Des espaces généreux et confortables : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d’entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon séparé pour vos moments de détente, ainsi qu'un toilette. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres et de 2 salles de bains. À noter : des travaux de rénovation de l'une des salles de bains sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Atouts majeurs : Espace de vie : Une surface habitable intéressante pour toute la famille. Tranquillité : Absence totale de vis-à-vis pour un maximum d'intimité. Prestations : Huisseries en bois double vitrage. Praticité : Garage et local technique. Mode de chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques ( estimation des couts annuels : entre 3250€ et 4430€ par an - année 2021-2022-2023) Coup de cœur assuré pour ce bien alliant le cachet de l'ancien, des prestations modernes (piscine) et un environnement très agréable. Ne tardez pas à venir visiter votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour une visite :Valérie DELEAGE 06.61.79.76.64

Photos

Informations

0 €
128m2
6 pièces
4 chambres
Terrain de 311m2
SAINT MAURICE DE GOURDANS
Nombre de niveaux Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Terrain piscinable Oui
Piscine Oui
Exposition Sud
Mitoyenneté Oui
Nb. parking intérieur Oui
Nb. parking extérieur Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Convecteur Oui
Chauffage: Poele Oui
Energie: Fioul Oui
Energie: Granules Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE E
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 286
DPE Ges 10
Date du DPE 05/03/2026
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
A SAINT MAURICE DE GOURDANS, village charmante avec commerces et écoles, proche accès autoroute sortie Balan Découvrez le charme unique de cette maison mitoyenne de 128 m² environ, issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange. Idéalement située sur un terrain coquet de 311 m², elle est le lieu parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa PISCINE récente et son aménagement extérieur sans vis-à-vis. Des espaces généreux et confortables : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d’entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon séparé pour vos moments de détente, ainsi qu'un toilette. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres et de 2 salles de bains. À noter : des travaux de rénovation de l'une des salles de bains sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Atouts majeurs : Espace de vie : Une surface habitable intéressante pour toute la famille. Tranquillité : Absence totale de vis-à-vis pour un maximum d'intimité. Prestations : Huisseries en bois double vitrage. Praticité : Garage et local technique. Mode de chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques ( estimation des couts annuels : entre 3250€ et 4430€ par an - année 2021-2022-2023) Coup de cœur assuré pour ce bien alliant le cachet de l'ancien, des prestations modernes (piscine) et un environnement très agréable. Ne tardez pas à venir visiter votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour une visite :Valérie DELEAGE 06.61.79.76.64

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