MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRES A LA BALME LES GROTTES

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE en PIERRES d'environ 128m2 habitable et de son JARDIN sur la commune de La Balme les Grottes. Elle est située à 15 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Cette maison est composée de : au RDC: une entrée une pièce( pouvant servir de bureau/ salon ou être cloisonnée pour faire une quatrième chambre !) avec une mezzanine. une chambre un wc séparé Une cuisine ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE A l'étage: deux chambres Une GRANDE salle de bain Elle dispose également d'une dépendance avec un espace atelier de 9m2 et d'une cave de 9,40m2. La toiture à été refaite en 2003. Huisseries : PVC double vitrage avec volets battants bois et roulants électriques. Production d'eau chaude : Cumulus de 200l (2019) Chauffage: Cheminée insert BOIS ainsi que radiateurs électriques! Taxe foncière: 682€/an N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ainsi que la VISITE VIRTUELLE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€ Prix des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

260 000 €
128m2
5 pièces
3 chambres
Terrain de 329m2
LA BALMELES GROTTES
Année de construction AVANT 1949
Nombre de niveaux 2
Jardin Oui
Mitoyenneté Indépendant
Nb. parking intérieur 2
Nb. garage 0
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Electrique Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE D
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 216
DPE Ges 6
Date du DPE 21/03/24
Diag. Ambiance Oui
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Diag. Plomb Oui
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE en PIERRES d'environ 128m2 habitable et de son JARDIN sur la commune de La Balme les Grottes. Elle est située à 15 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Cette maison est composée de : au RDC: une entrée une pièce( pouvant servir de bureau/ salon ou être cloisonnée pour faire une quatrième chambre !) avec une mezzanine. une chambre un wc séparé Une cuisine ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE A l'étage: deux chambres Une GRANDE salle de bain Elle dispose également d'une dépendance avec un espace atelier de 9m2 et d'une cave de 9,40m2. La toiture à été refaite en 2003. Huisseries : PVC double vitrage avec volets battants bois et roulants électriques. Production d'eau chaude : Cumulus de 200l (2019) Chauffage: Cheminée insert BOIS ainsi que radiateurs électriques! Taxe foncière: 682€/an N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ainsi que la VISITE VIRTUELLE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€ Prix des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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