CENTRE DE LAGNIEU IDEAL INVESTISEMENT LOCATIF

ATOUT IMMO vous propose en exclusivité cet Appartement TRIPLEX de 84,17m2 (carrez) 89,49m2 de surface utile, à l'allure de Maison de village au centre de Lagnieu. Idéal investissement , bonne rentalibilité locative ! Proche de tous commerces, 10 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey . 15 min de l'A42 Meximieux Pérouges. Il est composé de : au RDC : une cuisine ouverte sur séjour, une buanderie, un placard. Au 1 er étage : un grand salon avec pierres apparentes, un wc et une salle de bain . Au 2 ème étage 2 chambres mensardées Charges de copropriété : seulement 150 euros par an ( assurance du bâtiment) Chauffage électrique / huisserie PVC double vitrage et volets roulants électriques. taxe foncière : 519 euros / 2021 ATOUTS: - Centre de Lagnieu - charme de l'ANCIEN - FAIBLES CHARGES AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

164 000 €
84,17m2
4 pièces
2 chambres
LAGNIEU
Nombre de niveaux 3
Mitoyenneté Oui
Plain pied 3ème étage
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Electrique Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE D
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 245
DPE Ges 8
Date du DPE 03/01/23
Diag Electrique Oui
Loi Carrez Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Bien en copropriété Oui
Numéro lot 2
Nombre de lots 3
Statut syndic Pas de procédure en cours
Garantie décennale Oui
ATOUT IMMO vous propose en exclusivité cet Appartement TRIPLEX de 84,17m2 (carrez) 89,49m2 de surface utile, à l'allure de Maison de village au centre de Lagnieu. Idéal investissement , bonne rentalibilité locative ! Proche de tous commerces, 10 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey . 15 min de l'A42 Meximieux Pérouges. Il est composé de : au RDC : une cuisine ouverte sur séjour, une buanderie, un placard. Au 1 er étage : un grand salon avec pierres apparentes, un wc et une salle de bain . Au 2 ème étage 2 chambres mensardées Charges de copropriété : seulement 150 euros par an ( assurance du bâtiment) Chauffage électrique / huisserie PVC double vitrage et volets roulants électriques. taxe foncière : 519 euros / 2021 ATOUTS: - Centre de Lagnieu - charme de l'ANCIEN - FAIBLES CHARGES AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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