IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT d'une surface carrez de 125,67m2 (170,39 m2 de surface utile)+ deux balcons de 1,1m2 avec une VUE IMPRENABLE sur le RHÔNE AINSI qu'une GRANDE TERRASSE de 23,60m2 Vous êtes une grande Famille ou vous cherchez un bien idéal pour de la location, ce bien est fait pour vous ! Il est composée de : une entrée avec GRAND PLACARD un accès à une GRANDE TERRASSE (23,60m2) une pièce à vivre avec coin cuisine (45,60) un wc séparé une buanderie une salle de bain 2 chambres avec point d'eau! 1 suite parentale avec grande salle d'eau 1 pièce actuellement en dressing à l'étage : une mezzanine (actuellement aménagée en coin salon) et 2 grande pièces en enfilade ET wc séparé . chauffage: CLIMATISATION REVERSIBLE Huisseries : PVC double vitrage VOLETS ROULANTS ET BATTANTS Les charges de copropriété sont d'environ 100 euros par mois (assurance copro, ménage des communs , electricité des communs et eau des communs...) COPROPRIETE DE 6 logements + un commerce ATOUTS: - VOLUMES - PLUSIEURS POINTS D'EAU - PROCHE DE LA PLAINE DE L'AIN ET DE LA CENTRALE DU BUGEY N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ! La visite virtuelle est disponible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€ Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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Informations

167 000 €
125,67m2
6 pièces
4 chambres
SAULT BRENAZ
Nombre de niveaux 2
Terrasse Oui
Plain pied 2ème étage
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Air Oui
Energie: Climatisation Oui
Energie: Electrique Oui
Energie: Pompe à chaleur Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Climatisation Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE C
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 131
DPE Ges 5
Date du DPE 20/04/2023
Loi Carrez Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Bien en copropriété Oui
Numéro lot 8
Nombre de lots Oui
Quote part charges annuelles 1200
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT d'une surface carrez de 125,67m2 (170,39 m2 de surface utile)+ deux balcons de 1,1m2 avec une VUE IMPRENABLE sur le RHÔNE AINSI qu'une GRANDE TERRASSE de 23,60m2 Vous êtes une grande Famille ou vous cherchez un bien idéal pour de la location, ce bien est fait pour vous ! Il est composée de : une entrée avec GRAND PLACARD un accès à une GRANDE TERRASSE (23,60m2) une pièce à vivre avec coin cuisine (45,60) un wc séparé une buanderie une salle de bain 2 chambres avec point d'eau! 1 suite parentale avec grande salle d'eau 1 pièce actuellement en dressing à l'étage : une mezzanine (actuellement aménagée en coin salon) et 2 grande pièces en enfilade ET wc séparé . chauffage: CLIMATISATION REVERSIBLE Huisseries : PVC double vitrage VOLETS ROULANTS ET BATTANTS Les charges de copropriété sont d'environ 100 euros par mois (assurance copro, ménage des communs , electricité des communs et eau des communs...) COPROPRIETE DE 6 logements + un commerce ATOUTS: - VOLUMES - PLUSIEURS POINTS D'EAU - PROCHE DE LA PLAINE DE L'AIN ET DE LA CENTRALE DU BUGEY N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ! La visite virtuelle est disponible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€ Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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