Maison 122m2/ 4 CHAMBRES/ GARAGE/ CAVES/ TERRASSE/ BALCON entre gare et centre d'Ambérieu en Bugey

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette JOLIE MAISON de village en Pierres d'environ 122,27m2 (208m2 de surface utile ) avec TERRASSE/BALCON/GARAGE/CAVE située entre GARE et centre d'AMBERIEU EN BUGEY ! Elle est composée de : Au Sous-sol: une chaufferie, 2 caves, un garage. au RDC : une entrée, un degagement, une cuisine , un salon séjour donnant sur la TERRASSE avec une VUE SUPERBE, un wc séparé. Au 1er niveau : 2 chambres dont une avec BALCON, un wc avec espace buanderie, une salle de bain avec baignoire ! Au 2ème niveau: un degagement, 2 chambres et une salle de bain avec wc et baignoire (un espace avec des mezzanines ) Sur les extérieurs vous pourrez profiter d'une vue MAGNIFIQUE ! chauffage: chauffage central chaudière GAZ DE VILLE Production d'eau chaude : chaudière GAZ DE VILLE ATOUTS: - VOLUMES - TERRASSE -GARAGE -SECTEUR N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle et pour la VISITER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1340 € Prix des énergies indexés sur 2021/ 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

195 000 €
122,27m2
6 pièces
4 chambres
1 garage(s)
AMBERIEU EN BUGEY
Nombre de niveaux 3
Terrasse Oui
Mitoyenneté Oui
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Gaz de ville Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Gaz Oui
Double vitrage Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE C
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 73
DPE Ges C
Date du DPE 26/06/2025
Diag. Ambiance Oui
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Diag. Gaz Oui
Diag. Assainissement Oui
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette JOLIE MAISON de village en Pierres d'environ 122,27m2 (208m2 de surface utile ) avec TERRASSE/BALCON/GARAGE/CAVE située entre GARE et centre d'AMBERIEU EN BUGEY ! Elle est composée de : Au Sous-sol: une chaufferie, 2 caves, un garage. au RDC : une entrée, un degagement, une cuisine , un salon séjour donnant sur la TERRASSE avec une VUE SUPERBE, un wc séparé. Au 1er niveau : 2 chambres dont une avec BALCON, un wc avec espace buanderie, une salle de bain avec baignoire ! Au 2ème niveau: un degagement, 2 chambres et une salle de bain avec wc et baignoire (un espace avec des mezzanines ) Sur les extérieurs vous pourrez profiter d'une vue MAGNIFIQUE ! chauffage: chauffage central chaudière GAZ DE VILLE Production d'eau chaude : chaudière GAZ DE VILLE ATOUTS: - VOLUMES - TERRASSE -GARAGE -SECTEUR N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle et pour la VISITER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1340 € Prix des énergies indexés sur 2021/ 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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