GÎTE 320m2 / 7 chambres / 551 m2 de terrain

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce GÎTE au coeur du village de PROULIEU (Hameau de Lagnieu) de 320m2 avec environ 551m2 de terrain. Que vous cherchiez une grande maison familiale ou changer de vie en continuant l'activité de gîte ; ce BIEN d'EXCEPTION est fait pour VOUS ! Il est situé à 5 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Il est composé de : au RDC : une entrée , DEUX cuisines équipées , une salle à manger , un salon , une salle de restauration, un cellier, une buanderie, un wc séparé . au 1 er étage : 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d'eau (douche et wc) Au 2 ème étage : 1 grande suite parentale Sur les extérieurs vous pourrez profiter de différents espaces , plusieurs terrasses dont une couverte avec un ANCIEN FOUR A BOIS! Vous disposerez également d'un GRAND PARKING prévu pour 7 stationnements! ++ UNE DEPENDANCE ++ UNE CAVE VOUTEE Huisseries : bois double vitrage et volets battants bois production d'eau chaude : 3 cumulus Système de chauffage : Gros poêle à bois flamme verte , électrique au sol et radiateurs électriques. +ADOUCISSEUR D'EAU Ce bien est vendu avec le fond de commerce ! vous pourriez commencervotre activité dès le jour de votre acquisition! ATOUTS: - VOLUMES - CHARME de l'ANCIEN - 7 chambres N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS, des renseignements COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 5030 € Prix des énergies indexés au 1 er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

480 000 €
320m2
10 pièces
7 chambres
Terrain de 551m2
1 garage(s)
LAGNIEU
Nombre de niveaux 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Nb. parking intérieur 2
Nb. parking extérieur 7
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Poele Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Chauffage au sol Oui
Energie: Bois Oui
Energie: Electrique Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE C
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 164
DPE Ges 5
Date du DPE 08/07/2024
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce GÎTE au coeur du village de PROULIEU (Hameau de Lagnieu) de 320m2 avec environ 551m2 de terrain. Que vous cherchiez une grande maison familiale ou changer de vie en continuant l'activité de gîte ; ce BIEN d'EXCEPTION est fait pour VOUS ! Il est situé à 5 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Il est composé de : au RDC : une entrée , DEUX cuisines équipées , une salle à manger , un salon , une salle de restauration, un cellier, une buanderie, un wc séparé . au 1 er étage : 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d'eau (douche et wc) Au 2 ème étage : 1 grande suite parentale Sur les extérieurs vous pourrez profiter de différents espaces , plusieurs terrasses dont une couverte avec un ANCIEN FOUR A BOIS! Vous disposerez également d'un GRAND PARKING prévu pour 7 stationnements! ++ UNE DEPENDANCE ++ UNE CAVE VOUTEE Huisseries : bois double vitrage et volets battants bois production d'eau chaude : 3 cumulus Système de chauffage : Gros poêle à bois flamme verte , électrique au sol et radiateurs électriques. +ADOUCISSEUR D'EAU Ce bien est vendu avec le fond de commerce ! vous pourriez commencervotre activité dès le jour de votre acquisition! ATOUTS: - VOLUMES - CHARME de l'ANCIEN - 7 chambres N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS, des renseignements COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 5030 € Prix des énergies indexés au 1 er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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